现在有打算再买一套房子，第一套房的贷款是还清了的哈，怎样操作才能让二套房变成第一次购房呢？

..............还可以勒种啊...........

只要你贷过款，就算还清了银行也有记录。
一种情况，在交易所出具第一套房已经卖了的证明
二种情况，好像人均32平米以下可以按第一套计，也要交易所出具证明。
三种情况，第一套房还清的证明拿去，第二套房还是有利率优惠的，比如中行就是

第2套用住房公积金贷款的话，算是第一套

引用:

原帖由 跳跳 于 2008-7-7 12:09 发表
只要你贷过款，就算还清了银行也有记录。
一种情况，在交易所出具第一套房已经卖了的证明
二种情况，好像人均32平米以下可以按第一套计，也要交易所出具证明。
三种情况，第一套房还清的证明拿去，第二套房还是有 ...

人均32平米是按照建面还是套内？家庭人口是怎么定的？

第一种情况好不好开证明哟.

我教你一种方法。我朋友用过。管用的。仅限于第一套还清的人。
比如你在渝北区买的房子，你去江北区打个无购房证明，再贷款，即可享受一套房的利率。
现在很多银行为了做成业务，会帮助你的。比如光大银行。
不妨一试。

学习哈学习哈～～～～学问好大哟～～～～

楼主MM，朋友办的，当时我随口问了问，没细问。
你去问光大银行，光大银行在操办这一套流程。

谢谢MM了。

我来请教一哈也，如果第一套是一次性付款，没贷过款，第二套实行贷款的话能不能算第一套啊？