ge看到论坛里有人在问，现在适合下手买房子吗？
我觉得现在还是适合机会出手的。价格基本到位了。
比如中冶林荫大道，是4700的平均价。但是钢院的买是9.2折，当时开盘的时候，还送1万2，等于就是4100多不到4200.这个价格就差不多。户型上送的面积也比较多。有点是钢院下属的房产公司，开发商有实力，价格如果能拿到第一次开盘时的内部价，也非常不错。同时缺点也非常明显：1，在南平；2，说是在麦德龙对面，其实还有一大节，目前交通不方便；3，生活配套目前看起比较少。
但南平是规划中的重点，楼盘周围的配套，入住后2、3年应该都可以得到解决。
这个楼盘值得下手，前提是能拿到内部价。
隆鑫花漾四季，是3800的起价，送的面积也比较多。还有3000元的购房金，分3次送。
优点是：1，便宜；2，户型好，送的面积比较多，63平的两方，也有入户花园， 并且大多数户型的飘窗可以打，打掉就等于多了2个平方。3，开发商好，不用担心成为烂尾楼；4天井式设计，比较通风。
缺点：1，高九路上，偏。2，交通不方便；3，有一面对悬崖。4，密度有点点偏大。

现在房子很不好卖。如果有耐心的，可能等到11，12月的时候，再来下手。
举个例子，房子不好卖到哪种程度。鲁能星城11街，好像一个多两个月，一套都没卖脱。虽然这个盘有读书的原因在里面，但是也说明了目前楼盘很不好卖的大趋势。

另外我推荐三个我认为近期很适合投资的楼盘。
1.龙头寺附近保利香槟花园F区的第一次开盘。起价4500多的两方，67平方，虽然厨房有点小异形，并无赠送面积。但这个价格在此区域非常震撼人心。
2.松树桥的新城际。中小户型，户型不算传统意义上的好户型，但是位置好，交通好。特别是第三次开盘时，连送3个大礼包，送下来，才4300左右一个平方。因为在建材市场中，买来投资，长租，非常有价值。
3.新牌坊南苑附近不远处的风华美锦。小盘，位置好，位置非常好，4700多的价格，投资的完全可以下手了。周围配套齐全，自用和出租都合适。特别是和附近的金科蚂蚁，7000+的二手房价格一比，高低立现。

[ 本帖最后由 小米子 于 2008-11-17 14:40 编辑 ]

等到~~~~~

这些房子升值保值潜力低
建议购买：龙湖悠山郡、江与城、春森彼岸；复地别院、保利高尔夫公馆、棕榈泉高层。

楼上的比较有钱。我是工薪，此处只说哈工薪的理财投资和居家楼盘。

天涯说的几个盘，我认为是可以保值，但是在3年之内，基本也无升值的希望。

我拿得到林荫大道的内部价,哪个要买我卖名额

我也觉得风华美锦不错，地理位置也黑不错，价格还不算合理

其实麦德龙离他已经很近了哈，走得到2、3分钟就到了，周边还是多方便的，现在配套已经都起来了

引用:

原帖由 mini 于 2008-7-8 12:26 发表
我拿得到林荫大道的内部价,哪个要买我卖名额

其实现在也有点晚了。没了开盘当天一万二的优惠，算下来是4400了。
如果是这个价格，就显得有点小贵。
不过家住南坪，或是喜欢南坪的，买到这个名额，确实黑划算。

[ 本帖最后由 小米子 于 2008-7-8 16:44 编辑 ]

引用:

原帖由 zhuxiao204 于 2008-7-8 13:02 发表
我也觉得风华美锦不错，地理位置也黑不错，价格还不算合理

对头。。。

麻烦大家推荐哈沙坪坝这边性价比高点的房子撒  或者是江北那边的也可以  南坪太远了呀

沙坪坝没什么好盘啊

性价比高的，沙区的就是隆鑫的花漾四季撒。离沙区多近的。快到联芳花园了。
3800起，这个价格，光是看到都心动。

另外沙区没看到啥子性价比高的盘。

引用:

原帖由 zhoujinhong 于 2008-7-8 13:57 发表
麻烦大家推荐哈沙坪坝这边性价比高点的房子撒  或者是江北那边的也可以  南坪太远了呀

MM的眼神哦。。。。。。
我推荐的盘，只有一个南平的，一个高九路的，其他全是江北片区的。。。。。。。

引用:

原帖由 小米子 于 2008-7-8 11:47 发表
楼上的比较有钱。我是工薪，此处只说哈工薪的理财投资和居家楼盘。

天涯说的几个盘，我认为是可以保值，但是在3年之内，基本也无升值的希望。

现如今高品质楼盘升值潜力巨大，比购买一般房屋升值绝对快。地震过后高层房价降低。洋房、小高层等都是要上涨。

引用:

原帖由 zhuxiao204 于 2008-7-8 13:02 发表
我也觉得风华美锦不错，地理位置也黑不错，价格还不算合理

没买别院前，我也看中了这个房子~~~~~
跃层~老公爱的跃层~ 加上赠送面积，单价不算很贵，位置不错，好象隔壁是长安的地产？

引用:

原帖由 天涯 于 2008-7-8 16:19 发表


现如今高品质楼盘升值潜力巨大，比购买一般房屋升值绝对快。地震过后高层房价降低。洋房、小高层等都是要上涨。

难说。有价无市，脱不到手，压百把万在房子上，也很脑壳痛。